中国法院网讯 (王宇 冯延宏)　　蓄水池与楼房地基相邻而建，渗漏出水致使楼房不同程度受损，双方因此对簿公堂。7月12日，陕西省洛川县人民法院公开审理了这起相邻关系纠纷案并作出判决，让受损方的合法权益得到及时维护。

　　2011年，张某在洛川县苹果产业园区修建苹果储藏冷库及一栋三层办公楼。2013年，××苹果专业合作社又紧挨着张某的冷库北侧修建了苹果储藏冷库，同时将冷却塔蓄水池修建在两家相邻的界址位置，与张某的办公楼相距仅60余公分。2017年8月，张某发现办公楼北侧与蓄水池相邻的位置，部分墙面裂缝、瓷片脱落，同时有地基下沉等现象，遂找该专业合作社负责人，要求消除影响、排除隐患，并对办公楼受损问题予以解决，但该合作社未予理睬，张某遂诉至法院，请求维护其合法权益，同时申请对其房屋受损的因果关系及损失程度进行司法鉴定。后经鉴定，该房屋受损与被申请人侵权存在因果关系，房屋受损恢复费用为77392.01元。

　　另查明，该区域一排共有五座苹果储藏冷库，除该合作社将冷却塔蓄水池修建在地面下以外，其余四家均修建在地面以上。

　　法院审理认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理杏林关系。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况责令其消除危害，恢复原状、赔偿损失。该案中，被告违背冷却塔蓄水池建设常规，将其修建在紧邻原告办公楼的地面下，致使蓄水池渗水、漏水不能及时被发现，造成原告办公楼地基下沉、后背墙裂缝、墙面瓷片脱落，故应承担侵权赔偿责任。遂根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》相关规定，判决被告在五十日内停止侵权行为、消除影响，并赔偿原告受损办公楼修复费、鉴定费等共计11899.01元。