中国法院网讯 (徐开法)　　日前，江苏省徐州经济开发区人民法院针对辖区内物业纠纷多发、物业服务亟待规范的情况，大力开展走访调研、送法上门，构建多元化纠纷化解的长效机制，妥善将物业纠纷消解在萌芽状态，营造“安居”方能“乐业”、和谐方能发展的氛围。

　　近年来，随着辖区大批新开发的楼盘投入使用，物业纠纷日益增多。该类纠纷标的小、数量多、矛盾尖锐，涉及业主和企业切身利益，常呈集团式、对抗式爆发，成为影响平安稳定的痼疾。为此，开发区法院会同区房管处、大庙街道办事处物管科及24家物业管理公司的负责人召开座谈，针对物业服务不够规范、业主拒交费用的不同情况进行研究，要求物业公司尽快解决原开发商遗留的问题，提升服务水平，完善管理机制，对物业服务存在的疏漏之处积极整改，“用心”满足业主们的“安居”需求。同时，对拒不履行合同义务者要取理性、合法的形式进行教育和督促，尽可能地将矛盾消化在初期状态。法官们还建议采取法律宣传、建立征信评价等方式来催缴欠费，得到物业公司的积极回应。

　 该院法官还对已经开展整改的金山福地、君庭湖畔、城置国际花园城以及绿地一期等4个小区进行实地考察，对相关物业公司开展法律宣传、公示催缴物业费的情况进行指导调度，评估成效。经了解，节前已有部分欠费业主与物业公司主动进行沟通和联系，无一矛盾激化，成效明显。