“感谢法官，还是你们给力，我要了三年多都没要回的钱，你们这么快就给我要回来了……”当原告张新从办案法官手中接过1万元时，高兴地连连道谢。近日，陕西省延川县人民法院成功调解了这起商品房销售合同纠纷案件，并于3月29日将1万元案款及时送交原告手中。

　　2009年，张新和妻子两人好不容易东拼西凑买了一套房子，本来是件高兴事，谁知却在办理房产证时遇到了烦心事。2013年5月，开发商白志国给张新打电话说要统一办理房产证，需要交纳费用1万元。张新当时想，房产证迟早要办，交给开发商统一办理更好。谁知三年多过去，张新多次找到开发商白志国催要房产证，白志国均以还未办理下来为由推诿，张新希望开发商退还预交的1万元由自己办理房产证，但遭到白志国的拒绝。2017年1月，张新一纸诉状将开发商白志国告上法院，请求判决返还办理房产证的费用1万元及利息。

　　受理此案后，办案法官多次电话邀约白志国前来法院协商此事，但是他均以在外地施工为由不与办案法官见面，也不具体告之他在哪里施工。案件一时陷入了僵局，经过办案法官多方打听，终于找到白志国。白志国对办案法官说，自己不是不愿意给张新办理房产证，而是要收够10名住户的费用才能办证，但是一直到现在还没有10人来交纳费用，所以就没办成。办案法官通过明理释法，让白志国认识到了自己的问题，既然集体办不成房产证就应该把所收费用退给张新，让他自己去办理房产证。经过协商，张新和白志国两人达成协议：由被告白志国于2017年3月底返还原告张新1万元。在白志国将1万元案款送到法院时，办案法官及时联系张新，将案款交到他手中，于是出现了开头的一幕。(文中人物均系化名)