“周某，因你至今未按本院通知履行法律文书确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定拍卖你此处的房产，限你在三日内搬离，否则本院将强制清场。”这是江苏省苏州市吴江区人民法院执行局法官在清场行动中，对被执行人周某释明法律。最终，周某在法官的监督下自主搬离，保证了拍卖的顺利进行。

　　最近，吴江法院制订出台了《吴江法院对拍卖标的物权利负担的认定及涤除操作流程规范》，规范司法拍卖中对标的物权利负担认定及涤除程序，统一执法尺度，促进执行工作公正、高效、规范开展，切实维护当事人合法权益。

　　据该院执行局局长金江华介绍，《规范》对拍卖标的物权利负担执行裁决的作出与涤除实施流程作出明确规定，要求执行法官作出拍卖裁定前，必须现场调查拍卖标的物的权属状况、占有使用情况，对不动产拍卖标的物必须张贴公告，告知被执行人及相关人应尽的义务及主张权利的途径，案外人在规定时间内主张权利的必须听取其主张，拍卖裁定作出后必须保障当事人、案外人的权利得以救济。该规范明确采取强制清场行动的具体情形，并要求在涤除拍卖标的物权利负担时，坚持说服教育与强制执行相结合、强制执行全程留痕的原则。规范还要求在实施强制清场行动前期，必须对被执行人及相关人员进行法律释明、对不动产标的物进行现场勘察等工作，强制清场行动必须有见证人在场见证全程。规范还明确要求必须妥善保管腾退标的物和腾退财物，保障被执行人及相关人员合法财产。