近日，重庆市第五中级人民法院执行局法官来到铁山坪，对原告某银行申请执行重庆某酒店公司等借款合同纠纷一案，第三次组织各方协商确定拍卖范围，限定评估机构工作时限，最大限度维护当事人的合法权益。

　　2014年底，重庆五中院作出民事判决，由酒店于判决生效之日起十日内偿还申请人借款本金4502.33万元，因被执行人资金链断裂，无法清偿债务，拖欠至今。

　　2016年，重庆五中院根据申请人对该酒店位于渝北区玉峰山镇新坪村4社1、2、3层房屋享有的优先受偿权，启动对该抵押物的评估拍卖工作。

　　因该案执行金额大，拍卖成交价格直接关系到当事人的权益。最初，对于房产中包含的桌椅板凳、家具装潢等是否计入拍卖范围，双方分歧很大，且配套附属设施的产权涉及集体土地、林业用地等。后经重庆五中院执行局负责人带队，多次现场勘验，协调相关行政部门明晰产权划分，组织双方确定评估范围，最终消除分歧，达成共识，为该案下一步拍卖工作奠定了基础。