中国法院网讯 (刘玲)　　购屋后又换房，阴差阳错取得了前后两套房屋的交款收据。买方张某在办理了前套房屋产权登记并取得所有权后，又以后换房屋的交款收据套取房屋所有权。近日，江苏省泗阳县人民法院审理了这起纠纷。

　　2009年10月，张某与某置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，并交纳了房屋首付款，不久，某置业有限公司也向张某出具了销售不动产发票，总金额为16万余元。

　　2011年，因张某发现购买的房子存在质量问题，经与某置业有限公司协商，双方达成一致意见，即将张某原购买的房子更换为该小区第7幢楼的一处房屋。换房协议签订后，因为第一套房屋张某已经付了钱，张某未实际向置业有限公司交纳所换房屋的首付款，而是以欠款方式向置业有限公司出具了欠条，置业有限公司在张某出具欠条后，应张某要求及会计账目需要，也对应向张某出具了收据。张某与某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定张某购买某小区第7幢楼的该处房屋。

　　然而，换房换得好好的，但原来的收据还在张某手中，张某于2012年4月到房地产管理处为购买的第一套房屋办理了产权登记，并以持有的置业有限公司出具的第二份收据，主张取得更换后第7幢楼的房屋所有权，置业有限公司顿时傻了眼。

　　泗阳法院审理后认为，张某已经取得第一套房屋的所有权，第二套房屋是欠条和收条对应，置业有限公司在张某出具欠条后，对应出具同等金额的收据给张某，实际为双方确定关于更换后第7幢楼房屋的首付款数额，张某要取得第7幢楼房屋还需实际履行剩下的房屋款项。经某置业有限公司多次催告，张某并未履行房款给付义务，即未履行合同义务。所以张某凭借某置业有限公司出具的收据不能取得第7幢楼房屋的所有权，遂驳回了张某的诉讼请求。

　　诚信是人最基本的品质和财富，物欲的冲击不应使我们忘记甚至背叛最基本的诚信原则，守住诚信，守住做人的根本，才能无愧于心。