中国法院网讯 (南南)　　小区召开首次业主大会并选举产生了业委会，可房管部门却不给这个业委会正式“名分”，无奈，业主只好将房管局告上了法庭。12月18日，河南省郑州市二七区法院一审判决业主胜诉，要求二七区房管局撤销对业委会不予备案的通知，并对书香名邸小区业主委员会申请备案重新作出具体行政行为。

　　2007年4月7日，经过几个月的前期筹备，郑州书香名邸小区召开业主大会，成立了业委会，并通过了业主公约和议事规则。按照规定，4月25日，小区业委会又将材料送到了郑州市二七区房管局，要求备案。15天后，小区业委会接到了二七区房管局下发的《业主委员会不予备案通知》。

　　小区业委会成员不服这一决定，又提起了行政复议，但复议机关审查后决定，二七区房管局应在15日内履行职责，对书香名邸小区业委会的备案申请给出处理结果。

　　最后，二七区房管局再次给出《业主委员会不予备案通知》。业主赵辉、连家林遂向法院提起诉讼，状告二七区房管局。

　　二七法院审理后认为，书香名邸小区的首次业主大会，是在二七区房管局和长江路街道办事处的指导下召开的，业主大会还选举产生了由11人组成的业委会，时间是2007年4月7日。按照《物业管理条例》的规定，这次召开的业主大会合法有效。

　　但是，二七区房管局作出的对业委会不予备案通知，适用的法律是2007年8月26日修改后的《物业管理条例》和2007年10月1日起施行的《物权法》。用新生效的法律、法规为依据，不认可此前召开的业主大会，明显属于适用法律错误。

　　因此，法院判决二七区房管局撤销对书香名邸小区业委会不予备案的通知，并在判决生效后30日内，对小区业委会申请备案重新作出是否备案的决定。