1995年3月，程先生购买圆明园公司一高档公寓，总房价17.2202万美元，合人民币140余万。1997年8月，推迟两年的公寓才交给程先生。程先生入住后，主卧室卫生间及书房不断发生漏水现象，维修后仍存在质量问题。工程质检中心检测表明卫生间的渗漏是防水层质量缺陷所致。于是，程先生将圆明园公司告上法庭。

一中院审理认为，诉争房屋确存在漏水问题，依鉴定结论，建议对上层卫生间防水层进行有效处理。而该房屋已经多次维修并未得到解决，程先生据此要求解除双方协议且返还购房款、退还房屋于法有据，法院予以支持。对于程先生提出给付购房款利息的诉讼请求，因交纳的房屋使用费与所受利息损失冲抵，互不给付。 据此，作出上述判决。