“现责令你于2024年3月29日前向本院移交上述房产，否则本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，对你予以司法拘留。”3月26日，广东省珠海市中级人民法院向被执行人高某送达了《预拘留通知书》。期限届满后，买受人反映，被执行人已向其移交房产。

　　善意文明执行，让被执行人安心过年

　　珠海中院依法拍卖被执行人高某名下一套房屋。买受人黄某竞得，支付完购房款后，随即催促法院进行腾退。

　　临近春节，珠海中院执行法官徐烽娟考虑到高某的亲属长期居住在这套房里，本着善意文明执行理念，耐心向买受人黄某释法说理。在征得买受人同意后，最终将被执行人自行腾退期限延迟至元宵节之后。

　　强制腾退法拍房，维护买受人合法权益

　　元宵节后，被执行人高某不仅不按期腾退房屋，还拒接法院电话。对于这样无视法律权威、损害买受人利益的行为，珠海中院果断依法对该房屋采取停水停电措施。停水停电之后，高某依然没有履行腾退义务。经现场调查，徐法官发现房屋内已无人居住，但仍有家具等物品未搬离。合议庭经合议后报经院领导决定，对高某进行预拘留。

　　“人民法院贯彻善意文明执行理念，但这不是被执行人拖延执行、逃避执行的理由。对于抗拒执行的，法院可以依法采取司法拘留或者强制腾退等措施，情节严重的还将被追究刑事责任。之前因为买受人的体谅，宽限了腾退时间。再不配合，法院将依法拘留。”徐法官向高某送达《预拘留通知书》，并对高某逃避执行行为进行教育。随后，被执行人高某主动与买受人联系，自行完成房产移交。