车辆停放在自家小区楼下

　　不料被楼房碎落瓦片砸中

　　造成车辆多处受损

　　业主的损失该由谁来承担？

　　小区的物业公司是否应该赔偿？

　　一起来看看下面的案例吧……

　　基本案情

　　2023年7月12日，原告王某将车停放在其小区楼前，次日，发现爱车玻璃被瓦片砸坏，遂和物业公司工作人员调取监控后，发现系被楼房碎落瓦片所致。物业公司以其无责任为由拒绝赔偿，原告王某以物业公司未尽到管理职责为由诉至法院。

　　经法院审理认为，物业公司认为，原告的车停放在消防通道备用道路上，其自身存在过错，且案涉建筑物在保修期间内，系开发商的责任，并当庭提供气象局出具的证明，认为因当天的八级大风造成瓦片脱落致原告的车玻璃被砸坏，系不可抗力的因素，物业公司不应承担赔偿责任。

　　庭后，考虑到物业服务的长期性和后续合同履行，承办人意识到本案不能简单“一判了之”，而要实现“案结事了”。案件承办人多次和当事人进行沟通交流，明法释理，原告认识到其停车区域未系停车位，自身存在一定过错，物业公司也意识到其工作人员未及时发现案涉楼房存在的安全隐患，未尽到一定的管理职责，存在一定的过错，最终被告物业公司对原告进行了适当赔偿，原告撤回起诉，双方握手言和。