近日，河北省昌黎县人民法院成功调解70余件业主起诉开发商要求支付逾期交房违约金的案件，并集中为当事人送达了调解书。

　　2023年6月，昌黎法院陆续收到了70余件起诉某小区开发商因延期交房要求支付违约金的案件，在审查案件证据材料的过程中，立案人员发现该小区同类案件在年初曾有部分业主起诉到该院，现已有生效判决。

　　为妥善解决该批纠纷，在向当事人释明案件情况并征得其同意后，立案人员在与调解中心及主管领导沟通协商后，将案件及时转入诉前调解。调解员积极联系开发商了解资产情况及履行意愿，并努力做通开发商工作。开发商表示，同意按照已生效的判决标准给付违约金，但现阶段资金周转困难，正在想办法解决资金问题，希望能多宽限一些时间。

　　考虑到批量案件的处理结果直接关系到案涉企业的经营发展，如果直接判决将不利于矛盾纠纷的实质性化解，使企业经营更加困难，调解员积极联系业主代表及开发商进行协商，希望双方能够互相理解，在合理范围内作出让步，实现双赢。

　　经过耐心沟通，业主们愿意宽限时间，并先行承担案件受理费，调解员及时为组织双方签订调解笔录，双方达成调解协议。该批案件的成功调解，一方面，维护了业主合法权益，另一方面也通过宽限履行期给予企业一定的缓冲期来盘活资金，护航企业发展，各方利益在最大程度上得到了保护。

　　群众利益无小事，昌黎县法院诉服中心在“暖心服务，用心服务”的党建品牌引领下，扎实推进诉源治理和诉前调解工作，不断创新纠纷多元化解新形式，积极引导当事人互谅互让，友好协商，共渡难关，促进涉企案件实质性化解，为优化法治化营商环境提供了坚实的司法保障，并切实为解决人民群众“急难愁盼”问题，贡献司法力量。