近年来，吉林省长岭县人民法院积极践行新时代“枫桥经验”，扎实推进“3个+”诉源治理模式，将物业矛盾化解在萌芽、消除在源头，打造了物业纠纷全域快速解纷新格局。

　　网格+巡回：打造物业纠纷诉源治理样板

　　服务下沉接地气。深入推进“法官进网格”工作，法官常态化进入社区，开展化解物业服务合同纠纷专项整治活动。通过宣讲民法典、物业管理条例等内容，进一步提升业主法律素养和维权意识，提高物业公司履约意识和服务质量。一年来，组织开展普法宣传教育11次，覆盖8个小区、3家企业，受众1000余人。

　　巡回审判零距离。大力开展巡回审判，选取典型案件进行公开审理并当庭宣判，通过规范严谨的法庭审理程序，让群众“零距离”感受庭审，进一步增强类案指引效应。

　　调研+联动：凝聚物业纠纷诉源治理合力

　　调查研究明方向。针对辖区物业服务合同纠纷数量攀升、审理难度加大等情况，速裁审判团队负责人宋小磊靠前跟进，仔细梳理物业纠纷诉讼情况，深度挖掘矛盾根源，积极探索物业服务合同纠纷多元化解。

　　联动解纷促和谐。积极开展委派、委托调解工作，畅通“诉前调解+司法确认”渠道，充分发挥特邀调解员、行业调解员、人民调解员优势作用，实现矛盾纠纷化解全覆盖。探索法官联动解纷模式，高效化解纠纷。2022年8月，速裁审判团队3名法官以“组团”调解方式，成功将8起物业合同纠纷案合力化解。

　　小额+督促：创新物业纠纷诉源治理模式

　　小额速裁提效能。结合物业服务纠纷案件法律关系简单、标的额较小等特点，推动小额诉讼程序“应适尽适”。实施简案快审快结，提升案件审理速度，发挥小额诉讼程序定分止争“特效药”的强劲作用。2022年以来，通过小额诉讼程序办结物业纠纷案件86件，审理时长同比缩短17天，最短办案时长仅半小时。

　　督促程序减诉累。积极引导物业公司选择适用督促程序，以申请支付令的方式，直接维权清欠，实现物业费快捷“无讼”交纳。2022年11月，在集中送达行动中，速裁审判团队有效送达15份支付令，促成14名被告及时主动履行义务。

　　定分止争，“枫”景如画。下一步，长岭法院速裁审判团队将以满足人民群众新需求新期待为着力点，在探索物业纠纷诉源治理新实践中，积累更多的“长法经验”，为辖区群众的安居乐业提供更强有力的司法服务和保障。