成交价17120000元！仔细看一看，多少个零？没错，是四个！

　　6月15日下午14时34分，淘宝司法拍卖平台传来喜讯，湖南省长沙市芙蓉区人民法院委托拍卖的长沙市天心区黄兴南路步行街西厢北栋1065号房屋（以下简称黄兴路步行街1065房）拍卖成功，以1712万元成交！

　　这个巨额网拍成交价的产生，意味着芙蓉区法院2020年首件赋强公证强制执行案即将顺利执行完毕，只待依法办理案款交接和房屋产权变更登记等相关手续了。

　　这是怎么一回事？赋强公证强制执行如何进行？且容从头说起。

　　2016年11月，王某与平安银行长沙分行（下称平安银行）签订《额度贷款合同》，约定王某从平安银行申请综合授信额度最高额不超过1500万元的贷款，年利率为7.2%；王某以其名下位于黄兴路步行街一处门面（即上文所述拍卖标的房屋黄兴路步行街1065房）和碧桂园一套别墅住宅提供最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记。

　　2018年12月，平安银行向王某发放贷款1000万元。2019年12月，双方签订《贷款展期协议》，约定了展期贷款本金、贷款利率、罚息和复利标准，并约定原房屋抵押担保继续有效。双方共同申请长沙市华湘公证处对《贷款展期协议》进行公证并赋予强制执行效力。后王某未按照约定时间还本付息。

　　2020年4月，长沙市华湘公证处经平安银行申请，立即对该笔债务展开调查核实，并于银行提出申请之日起十日内依法出具《执行证书》。4月22日，平安银行持《公证书》和《执行证书》向芙蓉区法院申请强制执行，要求王某立即偿付借款本金1000万元，并支付计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利及为实现债权和担保物权的所有费用。

　　芙蓉区法院在收到上述赋予强制执行效力公证债权文书的执行申请后，立即开通绿色快速通道，坚持依法快速立案、快速审查、快速执行。4月23日，立案庭立案受理案件，当天就将信息录入完毕并将案卷移交给执行局。

　　4月24日，执行局指派副局长李丁承办该案。李丁当即依法严格审查执行依据，确认债权文书合法有效。并于当日向被执行人王某发出执行通知书，责令王某三天内立即履行上述法律文书确定的金钱给付义务。王某逾期未予履行。

　　4月27日，李丁依法制作《执行裁定书》，裁定冻结、扣划王某名下的银行存款或扣留、提取其收入1069万余元（不含迟延履行期间利息），或查封、扣押其价值相当的财产。

　　执行过程中，王某表示已经没有履行能力，但同意配合债权人及法院拍卖两处抵押房产所得的价款以履行还款义务，李丁遂启动司法网络拍卖程序。首先积极引导并耐心指导双方当事人就抵押财产自愿签订议价协议。双方共同协商确定起拍价为1100万元，其中黄兴路步行街1065房为500万元。这样省去了房产价格评估时间，有力推动了案件执行进程。紧接着，李丁依法办理了司法网络拍卖委托手续。5月13日，拍卖公告公布，确定黄兴路步行街1065房于6月14日10时起拍，碧桂园别墅则于6月20日开拍。

　　拍卖黄兴路步行街1065房的保证金为75万元，加价幅度为2万元。6月14日10时起，淘宝网拍平台上热闹非凡，共计有16515个网友围观拍卖。淘宝统计数据表明，共计27人报名参与竞拍，先后共计出价276次。本来计划在6月15日上午10时结束拍卖，但因竞买人踊跃出价，平台多次依法延时226次，直至下午14时34分以1712万元竞拍价成交结束拍卖。

　　下一步，由于黄兴路步行街1065房以超过起拍价三倍还多出212万元的价格成功拍出，申请执行人大约1100万元的债权已经能够得到完全满足，芙蓉区法院执行局将马上撤回原定6月20日开始的碧桂园别墅司法网拍委托，并及时组织办理黄兴路步行街1065房的竞买资金交割和房屋产权过户手续，将执行款发放给平安银行，将多出的几百万元拍卖款退还给王某。