中国法院网讯 (方芳)　　　湖南省临湘市一女子本已将房屋通过“以物抵债”的方式卖给他人，却动起了歪心思，将房屋门锁更换后，又将房屋卖给另一人，收取房款后逃之夭夭。近日，临湘市人民法院以合同诈骗罪，对夏某判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元。

　　经审理查明，被告人夏某因欠方某借款25万余元被诉至法院。在执行过程中，被告人夏某与方某及方某的儿子达成协议，将其名下一套房屋作价35万余元出售给方某，方某以其本人对被告人夏某享有的债权25万余元和其儿子对被告人夏某享有的债权9万余元折抵房屋价款。2018年10月，经他人介绍，被告人夏某又将该房屋作价41万余元出售给被害人钟某，钟某支付房款后即对该房屋进行装修。2019年4月方某发现该房屋有人在装修，遂拨打夏某电话但无法接通。另查明，被告人夏某收到钟某支付的房款后，在半个月内将款项全部花完。

　　法院认为，被告人夏某没有收入来源，入不敷出，拖欠多人债务，平常主要采取“拆东补西”的方式偿还他人借款及利息。其在房屋出售给方某后又将房屋门锁进行更换，并散布其有房屋出售的消息。在将房屋出售给被害人钟某时，故意隐瞒了房屋已出售给方某的事实。收到钟某支付的房屋款项后，用于购买个人保险及个人消费，并没有履行合同的主观意愿，客观上亦无法实现合同目的，并且关闭手机等联系方式逃匿到外地，其犯罪动机和主观目的就是为了骗取他人财物，客观上实施了合同诈骗行为，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。综合考虑被告人夏某的犯罪情节及危害程度，遂对夏某判处上述刑罚，并责令被告人夏某依法退赔被害人钟某财物损失41万余元。