随着通州区一套房产贷款业务的成功办理，北京市第二中级人民法院首例司法网络拍卖房产的按揭贷款业务顺利办理完毕。据悉，这在全市法院尚属首例。

　　为进一步扩大竞买人群体、提升成交率和溢价率，使拍品的价值最大化，解决法院司法拍卖过程中，一些老百姓没有足够的资金参与竞拍的问题，北京二中院作为全市首家开展司法网络拍卖工作的法院，一直研究网拍贷款按揭模式的可行性。今年，北京二中院先后赴浙江省温州市中级人民法院学习了解该院在司法拍卖方面的先进经验和做法，针对按揭贷款中可能出现的风险和问题，与市国土局、地税、银行以及住建委等部门多次磋商，最终确定了司法拍卖贷款业务的基本模式及应对方案。今年淘宝网“双十一”期间，该院正式推出全市首家可贷款服务的两套网拍房产，两套房产均顺利成交，其中一套位于通州区的房产在经过45次出价和5次延时后以高于评估价近50万的价格顺利成交，该套房产的竞买人也申请以按揭贷款方式支付价款。在接下来一个月时间内，北京二中院执行局网拍组针对实际操作中的各种问题，包括在先抵押的解除、首付款额度、税费缴纳、银行放款时间、解封过户和再行抵押的衔接以及有效降低银行贷款风险等问题，多次与相关部门沟通协调，最终顺利完成了该套房产的按揭贷款业务。

　　工作顺利完成后，买受人对法院表达了由衷谢意，被执行人对高价成交房产表示满意，银行方面对拓展贷款业务持积极态度，申请执行人及时领到了执行案款，网拍按揭贷款工作取得了多方共赢的良好结果，收到了良好的法律效果和社会效果。北京二中院执行局局长杨越表示，下一步，该院将积极总结此次案例中的成功经验和做法，着重梳理出问题和风险，理顺网拍按揭贷款工作流程，并提请协调有关部门形成统一意见和规范，努力为全市法院司法网络拍卖按揭贷款工作顺利展开作出贡献。