开庭全貌
2018年12月27日16：00直播长宁法院审理的一起房屋租赁纠纷案
  • [主持人]：
    直播即将开始。
    [15:29:40]
  • [书记员]：
    宣布法庭纪律（略）。
    [15:30:07]
  • [审判员]：
    现在开庭，上海市长宁区人民法院民事审判第三庭受理，原告有限公司诉被告房屋租赁合同纠纷一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第一百四十二条之规定，本案适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五、第五十条等规定，双方当事人有权申请回避、提供证据、进行辩论、请求调解、提起上诉或反诉等。申请回避即本案承办人员是当事人或者代理人的近亲属，或者有利害关系可能影响本案公正审理的，当事人可以提出回避申请。听清否，是否要申请回避？
    [15:30:38]
  • [原告]：
    听清了，不申请回避。
    [15:31:19]
  • [被告]：
    听清了，不申请回避。
    [15:31:28]
  • [审判员]：
    下面进行法庭事实调查，原告陈述诉请以及所依据的事实理由。
    [15:31:45]
  • [原告]：
    1.被告退还原告房屋租赁保证金2.6万元。

    2.被告承担逾期返还房屋租赁保证金的利息，按照中国人民银行的贷款利率计算，从2012.5.16起算，计算至判决生效之日止。事实理由同诉状。
    [15:32:01]
  • [被告]：
    原告退租日期为6.21，6.22双方交接，9月6日被告退还原告2.6万元保证金，扣除一个月保证金2.6万元的原因是原告在租赁使用过程中损坏电磁炉，要求原告予以修复，修复后被告愿意退还原告2.6万元。
    [15:32:34]
  • [审判员]：
    怎样的电磁炉？
    [15:32:55]
  • [被告]：
    特制的电磁炉，在西式的厨房内电磁炉面板开裂。墙面损坏，被告自行油漆。饭厅灯上面的托盘损坏，灯整体掉落，原告都没有修复。电磁炉6800，大理石22800，人工费2000，油漆3000，清洁费1000，共计35600元。
    [15:33:09]
  • [原告]：
    双方对电磁炉产生争议，确实标注，对于损坏是承认的。并且交接单上有被告签字。油漆、清洁费原告不予确认。对于电灯的真实性有异议。对于电磁炉的损坏原因和谁来损坏的并未确定。
    [15:33:44]
  • [审判员]：
    原告举证。
    [15:34:08]
  • [原告]：
    详见证据清单。
    [15:34:38]
  • [被告]：
    清点单上炉灶损坏，大理石并未损坏，但若要更换电磁炉就必须损坏大理石。首先要求原告修理，修不好就换。
    [15:35:05]
  • [审判员]：
    今天审理至此，现在休庭为双方主持调解，现在休庭，请双方当事人阅笔录无误后签字。
    [15:35:27]
  • [主持人]：
    直播结束，本笔录不具备法律效力。
    [15:35:36]