通州法院

庭审现场1

审判员与书记员

本案原告

本案被告
12月17日10：10，通州法院审理 “借大姑子之名购房后丈夫意外身亡 女子将大姑姐诉至法院要求过户”案
  • [主持人]：
    各位网友，大家好！我是此次庭审直播的主持人窦娟。庭审网络直播，公开审判过程，普及法律知识，展现法官风采。北京市通州区人民法院即将开庭审理一起“借大姑子之名购房后丈夫意外身亡 女子将大姑姐诉至法院要求过户”案。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [10:30:12]
  • [主持人]：
    开庭准备工作就绪，庭审马上开始。
    [10:30:50]
  • [书记员]：
    下面宣布法庭规则。
    1、未经法庭许可，不准记录、录音、录像和摄影。
    2、不得进入审判区、不得随意退场。
    3、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨碍审判活动的行为。
    4、旁听人员不准发言、提问。
    5、保持法庭整洁，不准吸烟和随地吐痰。
    6、携带通讯工具的，请关机或者加振。
    7、人民法院对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。
    8、人民法院对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。
    [10:36:19]
  • [审判员]：
    核对当事人：
    原告甄某，女，1984年出生，满族，住北京市昌平区。
    原告刘小某，男，2010年出生，满族，住北京市昌平区。
    法定代理人甄（系刘小某之母）。
    委托代理人董作义，北京市时开律师事务所律师。
    委托代理人甄某某，男，1960年出生，满族，住北京市昌平区。
    被告刘某某（原告刘小某之姑），女，1980年出生，汉族，住北京市通州区。
    委托代理人苏志强，北京市法大律师事务所律师
    [10:37:23]
  • [审判员]：
    告知双方当事人：本案适用简易程序，自立案之日起三个月内审结。
    宣布当事人诉讼权利：你们双方有对诉讼事实进行陈述、辩论、提供证人证物、请求调解、申请回避的权利。原告有撤诉的权利，被告有反诉的权利。
    [10:46:58]
  • [审判员]：
    宣布当事人诉讼义务：必须遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决、裁定、调解协议。
    询问双方当事人：以上权利、义务是否听清楚了，是否申请回避？
    [10:47:17]
  • [原告]：
    听清楚了，不申请回避。
    [10:47:33]
  • [被告]：
    听清楚了，不申请回避。
    [10:47:43]
  • [审判员]：
    原告陈述诉讼请求，事实及理由
    [10:49:21]
  • [原告]：
    原告甄某、刘小某诉称：原告甄某与刘某1系夫妻关系,原告刘小某系二人之子，梁某系刘某1之母，被告刘某某系刘某1之姐。2011年为使用公积金贷款夫妻借用刘某某之名购买了北京市某住宅一套，房屋总价1 059 412元。夫妻二人交纳了购房款、税费等，刘某某配合二人办理了诉争房屋等抵押贷款手续。2014年12月又以刘某某名义购买昌某房一套。该房屋系刘某1与甄某婚后共同财产，刘某1去世后，属于刘某1的部分应当由其继承人共同所有，故诉至法院判令确认与刘某某构成借名买房合同关系，刘某某配合将房屋过户至甄某、刘小某、梁某名下。
    [11:21:20]
  • [审判员]：
    第一项诉讼请求明确。
    [11:23:45]
  • [原告]：
    要求确认双方的的借名买房合同有效。
    [11:24:06]
  • [审判员]：
    被告答辩意见
    [11:24:26]
  • [被告]：
    不同意原告的诉讼请求，双方不存在借名买房的事实。
    [11:24:43]
  • [审判员]：
    现在进行法庭质证，举证要说明证据的来源，证明的问题，如果举不出证据将承担对自己不利的后果，举证依照原告先举证，被告质证，然后被告举证原告质证的顺序进行，举证不得出具伪证，现在进行举证质证，原告举证
    [11:24:58]
  • [原告]：
    1死亡医学证明以及火化证明复印件，证明死亡时间
    2结婚证复印件，证明甄某和刘某1是夫妻关系
    3出生证明复印件，证明原告刘小某系甄某刘某1之子
    4商品房预售合同及补充协议复印件，证明涉案房屋是甄某刘某1婚后共同购买，购房手续夫妻二人办理
    5房本复印件一份，证明同上一个证明目的
    [11:25:32]
  • [原告]：
    6面积差补充协议复印件，证明同证据四证明目的
    7首付款凭证、税费缴纳发票、银联刷卡凭条、银行对账单复印件，证明涉案房屋为甄某刘某1婚后购买，首付款由夫妻二人共同支付，税费二人承担
    8库房房本复印件、工商银行对账单、工行网银截图刷卡凭条复印件，证明小库房系刘某1甄某购买，全部手续购房款由夫妻二人购买支付购房款
    9刘某1与刘小某某微信截图，证明原告甄某与刘某1夫妻借被告刘小某某名义买房，被告要求夫妻二人办理过户
    10录音及光盘，证明同证据9证明目的
    [11:26:31]
  • [原告]：
    11代办合同复印件，证明原告甄某与刘某1借被告名义买房，购房手续由二人办理
    12抵押（反担保合同），证明目的同证据11
    13北京市库房贷款担保中心房屋所有权证收押协议复印件，证明目的同证据11
    14共用水合同，证明目的同证据11
    15移动公司收费收据复印件，证明刘某1手机号138****1005,
    16刘某1手机中信息复印件，证明甄某和刘某1借刘小某某名义买房，购房手续和还款事宜均由刘某1二人办理
    17物业费发票及银行交易记录、工行网银截图复印件、证明原告甄某刘某1夫妻借被告名义买房，物业费均有夫妻二人
    18供暖费发票银行刷卡凭条，物业查询出具的（户具体情况）复印件，证明原告甄某刘某1借被告名义买房供暖费由夫妻二人支付
    19刘某某名下银行对账单，证明甄某刘某1借被告名义买房，房贷由夫妻二人偿还
    20刘某1名下银行流水复印件，证明每月房贷由甄某刘某1还款，契税、印花税、专项维修资金全部二人支付，物业费供暖费水电费歌华有限费用由夫妻二人支付
    21甄某银行对账单复印件一份，证明同证明20证明目的
    22甄某刘某1支付宝交易截图复印件，证明同证据20证明目的
    23水电费和付款凭证复印件，证明原告甄某与刘某1借被告名义买房，水电费用由夫妻二人支付
    24歌华有线扣款凭证复印件，证明原告甄某与刘某1借被告名义买房歌华有线费用由夫妻二人支付
    25居委会证明复印件，证明甄某刘某1借被告名义买房，一直居住在此
    26家电购置合同收据、发票、银行刷卡凭条，证明甄某刘某1借被告名义买房，一直居住在此购置家电生活用品
    27淘宝网页信息复印件，证明甄某刘某1借被告名义买房，一直居住在此
    28夫妻二人承担的清单整理复印件，证明二人共付出的费用
    [11:26:51]
  • [被告]：
    被告质证
    [11:27:09]
  • [被告]：
    说明刘天宇和刘某某是姐弟关系，自刘小某出生之后刘天宇刘某某的母亲梁亚军就和刘天宇一家公共居住，因此在购房时都是由刘天宇出面和使用其名义但实际支付的款项及有梁亚军也有刘某某支付的份额，并非借名买房的关系，因此对于所有付款以及居住所产生的费用原告提交的证据真实性认可，但是证明目的不认可，即便是原告付了一部分钱只是和刘某某之前形成债权债务关系。
    [11:51:45]
  • [被告]：
    1-3真实性认可
    4真实性认可，证明目的不认可，字迹要是代签应该有代字，不能证明是借名买房
    5真实性认可、证明目的不认可
    6真实性认可、证明目的不认可
    7真实性认可，证明目的不认可，对于原告有证据证明首付款由其转账的认可，第二笔首付款6万多原告无法提证据的不认可
    8真实性认可，证明目的不认可
    9真实性认可，证明目的不认可
    10庭后三日内向法庭提交书面质证意见
    [11:54:10]
  • [被告]：
    11-13真实性认可，证明目的不认可
    14真实性认可，证明目的不认可
    15真实性认可，证明目的不认可
    16真实性认可，证明目的不认可
    17真实性认可，证明目的不认可
    18真实性认可，证明目的不认可，只认可居住使用费用
    19真实性认可，证明目的不认可
    20真实性认可，证明目的不认可
    [11:54:29]
  • [被告]：
    21真实性认可，证明目的不认可
    22真实性认可，证明目的不认可
    23真实性认可，证明目的不认可
    24真实性认可，证明目的不认可
    25真实性认可，证明目的不认可
    26真实性认可，证明目的不认可
    27真实性认可，证明目的不认可
    28真实性认可，证明目的不认可
    [11:54:41]
  • [审判员]：
    被告举证
    [11:54:54]
  • [被告]：
    1证明复印件一份及居住卡复印件，证明梁某某在涉案房屋居住
    2存折复印件一份，证明梁某某曾经取钱支付房款
    3交易明细复印件一份，证明不能证明都是原告来还款
    4房本复印件一份，证明房屋所属
    5结婚证复印件一份，证明买房之前名下都没有房
    [11:55:12]
  • [审判员]：
    原告质证
    [11:56:02]
  • [原告]：
    1真实性认可
    2真实性不认可，证明目的不认可，没有交房款
    3这钱是我们交的，真实性认可，证明目的不认可
    4真实性认可
    5与本案无关
    [11:56:18]
  • [审判员]：
    庭前依原告申请调取了刘某1的银行流水双方质证
    [11:56:35]
  • [原告]：
    真实性认可
    [11:56:48]
  • [被告]：
    真实性认可
    [11:56:56]
  • [审判员]：
    房屋的交房时间
    [11:57:08]
  • [原告]：
    2013.12.13
    [11:57:19]
  • [审判员]：
    交房一直到现在谁居住
    [11:57:45]
  • [原告]：
    刘某1甄某刘小某、梁某某
    [11:57:56]
  • [被告]：
    认可
    [11:58:34]
  • [审判员]：
    所有的购房的合同相关凭证票据都在原告处吗
    [11:58:50]
  • [原告]：
    对
    [11:59:04]
  • [被告]：
    不对，都在梁某某处保管
    [11:59:16]
  • [审判员]：
    为什么原件在原告处？
    [11:59:30]
  • [原告]：
    当时因为梁某某和甄某等人一直居住，所以从梁某某处拿到的
    [11:59:47]
  • [审判员]：
    被告，说的部分首付款不认可是原告支付，你们付款凭证有么
    [12:00:01]
  • [被告]：
    没有
    [12:00:22]
  • [审判员]：
    购房资格有么
    [12:00:36]
  • [原告]：
    没有，无论购房还是现在都没有
    [12:00:52]
  • [审判员]：
    抵押贷款到现在还清了么
    [12:01:07]
  • [原告]：
    没有
    [12:01:24]
  • [审判员]：
    第二项诉讼请求办理过户，由于现在存在银行抵押和购房资格限制问题什么意见
    [12:01:42]
  • [原告]：
    我们也解决不了
    [12:02:17]
  • [审判员]：
    有无事实补充
    [12:02:28]
  • [原告]：
    对方陈述事实我们都有证据证明，购房款首付款还款等费用都是原告甄某刘某1承担的，能显示就是借名买房的关系，对于录音是还原了整个过程，刘某某承认借名买房，认为房子增值有她的部分，希望法庭考虑这个情况
    [12:02:49]
  • [被告]：
    无
    [12:03:01]
  • [审判员]：
    法庭调查结束。现在开始法庭辩论，原、被告双方可以就本案的争议焦点进行辩论，原告的辩论意见。
    [12:03:12]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求，涉案房屋手续我们办理，首付款水电费用等都是我方支付，我方居住，涉案房屋购房手续都是我们保管，家装都是我们负责，借名买房关系成立，刘某某没有居住，没有支付任何费用，认为凭借房本不能完全属于她
    [12:03:36]
  • [审判员]：
    被告的辩论意见
    [12:03:49]
  • [被告]：
    借名买房需要书面协议，对方支付钱款很正常，因为对方一直免费居住
    [12:04:11]
  • [原告]：
    口头合同也是合同，通过我方提交录音是刘某1本人陈述多次陈述说让我们办理过户，刘某某说让刘某1办理过户，我方证据是存在
    [12:04:23]
  • [审判员]：
    现在双方陈述最后意见。原告方的最后意见是什么
    [12:04:40]
  • [原告]：
    坚持起诉请求
    [12:04:51]
  • [审判员]：
    被告方的最后意见是什么
    [12:05:02]
  • [被告]：
    坚持答辩及辩论意见
    [12:05:15]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束。现在进行法庭调解。原、被告双方同意在法庭上进行调解吗
    [12:05:26]
  • [原告]：
    同意调解
    [12:05:41]
  • [被告]：
    同意调解
    [12:05:48]
  • [审判员]：
    法庭调解结束。由于双方差距过大，法庭不再进行调解。案件如何处理等待法庭通知。双方当事人自即日起5日内可到本法庭阅看此次开庭笔录，若有遗漏可补正。双方当事人如对以上开庭笔录内容无异议请签字，现在休庭。
    [12:06:04]
  • [主持人]：
    本次直播到此结束，感谢市高级法院新闻办的悉心指导，感谢各位网友的参与，我们下次直播再会。
    [12:06:25]
  • [声明]：
    本次直播内容不是庭审笔录，不具有法律效力。
    [12:06:45]