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审判长

合议庭成员

上诉人

被上诉人

庭审直播人员
2018年2月22日15:00直播上海一中院审理的十八起物业服务合同纠纷案
  • [主持人]：
    大家好！今天就上海一中院18件物业合同纠纷案件开展网上图文直播。
    [15:40:09]
  • [书记员]：
    请旁听人员保持安静，现在宣布法庭纪律：
    1、未经法庭允许不得录音、录像、摄影；
    2、除本院因工作需要允许进入审判区的人员外，其他人员一律不准进入审判区；
    3、不得鼓掌、喧哗、吵闹以及实施其他妨害审判活动的行为，未经审判长许可，不准发言、提问；
    4、旁听人员如对法庭的审判活动有意见，可在休庭或闭庭后，口头或书面向法庭提出；
    5、对于违反法庭规则的人，审判人员可以口头警告训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出；
    6、对哄闹、冲击法庭、侮辱、诽谤、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任，情节较轻的予以罚款；
    7、请关闭随身携带的手机、寻呼机。
    全体起立，请审判长、合议庭成员入庭。
    [15:40:25]
  • [审判长]：
    上海市第一中级人民法院今天根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，公开网络连线开庭审理上诉人上海国成股权投资有限公司与被上诉人上海证大物业管理有限公司物业服务合同纠纷十八案。
    [15:40:40]
  • [审判长]：
    审理十八案的合议庭由审判员王剑平、沈强、李兴组成，由王剑平担任审判长，书记员曹靖担任法庭记录。
    [15:41:03]
  • [审判长]：
    今天本院采取网络连线方式进行开庭审理，双方当事人对此开庭形式是否同意？
    [15:41:29]
  • [上诉人]：
    同意。
    [15:41:47]
  • [被上诉人]：
    同意。
    [15:41:59]
  • [审判长]：
    上诉人现在的网络信号是否清晰稳定？是否能够看清合议庭、书记员及对方代理人的现场画面，是否能够听清各方的现场语音？
    [15:42:05]
  • [上诉人]：
    现在的网络信号清晰稳定，可以看清合议庭、书记员及对方代理人的现场画面，能够听清各方的现场语音。
    [15:42:25]
  • [被上诉人]：
    我现在的网络信号清晰稳定，可以看清合议庭、书记员及对方代理人的现场画面，能够听清各方的现场语音。
    [15:42:44]
  • [审判长]：
    请双方代理人注意，在接下来的开庭连线过程中，如果代理人一方发生网络中断等意外情况，合议庭会中止连线审理，并与代理人电话连线，待网络恢复稳定后继续连线审理。在庭审结束前，未经法庭许可，代理人不得自行退出连线。双方当事人是否清楚？
    [15:43:26]
  • [上诉人]：
    清楚了。
    [15:43:45]
  • [被上诉人]：
    清楚了。
    [15:43:59]
  • [审判长]：
    如果在连线审理中，合议庭的网络信号出现障碍，请代理人及时反馈信息，合议庭会及时处理，待信号稳定后恢复审理。
    [15:44:13]
  • [上诉人]：
    清楚。
    [15:44:28]
  • [被上诉人]：
    清楚。
    [15:44:39]
  • [审判长]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条的规定，诉讼当事人享有相应的诉讼权利和义务，双方当事人对自己的诉讼权利及义务是否清楚。
    [15:44:45]
  • [上诉人]：
    清楚。
    [15:45:03]
  • [被上诉人]：
    清楚。
    [15:45:13]
  • [审判长]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条之规定，当事人对合议庭组成人员及书记员有申请回避的权利。双方当事人是否申请回避？
    [15:45:19]
  • [上诉人]：
    不申请。
    [15:45:38]
  • [被上诉人]：
    不申请。
    [15:45:50]
  • [审判长]：
    鉴于双方当事人均不申请回避，现在进行法庭事实调查。
    [15:45:57]
  • [审判长]：
    鉴于该十八案双方当事人均相同，争议的类型相同，故合议庭决定对该十八案进行合并审理。双方是否有异议。
    [15:46:13]
  • [上诉人]：
    没有。
    [15:46:29]
  • [被上诉人]：
    没有。
    [15:46:38]
  • [审判长]：
    由上诉人陈述案件的上诉请求及所依据的事实、理由。
    [15:46:44]
  • [上诉人]：
    请求撤销一审判决，依法改判。事实与理由同上诉状一致。
    [15:47:02]
  • [审判长]：
    被上诉人是否收到上诉状副本。
    [15:47:18]
  • [被上诉人]：
    收到。
    [15:47:47]
  • [审判员]：
    发表答辩意见。
    [15:48:09]
  • [被上诉人]：
    不同意上诉人的上诉请求，请求二审法院维持原判。
    [15:49:28]
  • [审判员]：
    双方当事人对一审法院认定的事实是否有异议？
    [15:49:41]
  • [上诉人]：
    没有。
    [15:50:33]
  • [被上诉人]：
    没有。
    [15:50:44]
  • [审判员]：
    就事实部分上诉人是否有新的事实补充或有新的证据提交？
    [15:50:50]
  • [上诉人]：
    没有。
    [15:51:36]
  • [被上诉人]：
    没有。
    [15:52:00]
  • [审判员]：
    现在有几个问题询问双方当事人，上诉人，在合同中有没有约定被上诉人需要公布财务状况？
    [15:52:30]
  • [上诉人]：
    在前期合同第十一条有约定
    [15:52:53]
  • [审判员]：
    上诉人，是否按照酬金制在收取物业费？
    [15:53:50]
  • [上诉人]：
    是的。
    [15:54:03]
  • [审判员]：
    被上诉人，有没有公布过财务状况。
    [15:54:21]
  • [被上诉人]：
    应该公布过。
    [15:54:30]
  • [审判长]：
    根据双方的意见，法庭归纳十八案的争议焦点如下：上诉人拒付物业服务费是否有事实和法律依据。双方对法庭归纳的争议焦点有无异议。
    [15:54:53]
  • [上诉人]：
    没有。
    [15:55:09]
  • [被上诉人]：
    没有。
    [15:55:24]
  • [审判长]：
    法庭事实调查结束，现在进行法庭辩论。
    [15:55:31]
  • [审判长]：
    首先由上诉人发表辩论意见。
    [15:55:45]
  • [上诉人]：
    在被上诉人公布财务状况之前，上诉人有权根据不安抗辩权据付物业服务费。
    [15:56:02]
  • [审判长]：
    被上诉人发表辩论意见。
    [15:56:14]
  • [被上诉人]：
    上诉人应当按前期物业服务合同足额支付物业费。公布财务状况与本案并非同一法律关系，被上诉人已经另案起诉。
    [15:56:30]
  • [审判长]：
    法庭已经充分听取了双方的辩论意见并已经记录在案。法庭辩论终结。
    [15:57:14]
  • [审判长]：
    根据法律规定，当事人还有最后陈述的权利。先由上诉人作最后陈述。
    [15:57:24]
  • [上诉人]：
    支持上诉人的请求。
    [15:57:45]
  • [审判长]：
    被上诉人作最后陈述。
    [15:57:58]
  • [被上诉人]：
    维持原判
    [15:58:11]
  • [审判长]：
    根据民事诉讼法第九条的规定，当事人可以在法庭主持下进行调解，上诉人是否愿意调解？
    [15:58:22]
  • [上诉人]：
    不愿意。
    [15:58:35]
  • [审判长]：
    鉴于上诉人当事表示不愿意调解，本庭不再组织调解。现在休庭十分钟，合议庭将对案件进行评议。
    [15:58:46]
  • [审判长]：
    现在继续开庭。合议庭对该十八起案件进行了评议决定当庭宣判。现由审判员宣读判决理由。
    [16:06:15]
  • [审判员]：
    合议庭经评议后认为，被上诉人为上诉人的房产进行了物业服务，上诉人理应支付物业管理费——（具体内容略）
    [16:06:27]
  • [审判长]：
    依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百七十条第一款第一项之规定判决如下：
    [16:07:26]
  • [审判长]：
    十八案均驳回上诉，维持原判。
    [16:09:30]
  • [审判长]：
    二审案件受理费，均由上诉人承担。本判决为终审判决。
    [16:09:56]
  • [审判长]：
    书面裁判文书将于十日内依据双方当事人确认的地址邮寄给双方当事人。
    [16:10:15]
  • [上诉人]：
    知道了。
    [16:10:29]
  • [被上诉人]：
    知道了。
    [16:10:42]
  • [审判长]：
    今天的审理到此，退庭后，法庭将笔录电子版发送到代理人的电子邮箱。代理人应当阅看笔录，并在一小时内将阅看后的反馈意见以电子邮件的方式回复本院。现在退庭。
    [16:10:50]
  • [书记员]：
    全体起立，请审判长、审判员退庭。
    [16:11:18]