庭审现场

审判员

原告代理人

被告代理人

庭审现场
3月9日10时，北京法院网直播昌平法院审理“拖欠八十余万房款不偿还 房地产公司被诉承担保证责任”案
  • [主持人]：
    各位网友,由于本案被告律师因交通问题无法在十点到达法院参加庭审,本案将推迟到今天下午十五时三十分开庭。届时，我们将通过网络对此次庭审进行直播。给您带来不便，请谅解。谢谢。
    [09:55:11]
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好，欢迎大家关注昌平法院的网络直播。我是本次直播的主持人、昌平法院研究室崔亮。
    [15:17:45]
  • [主持人]：
    在庭审开始之前，我先介绍一下这起民事案件的基本情况：
    [15:18:34]
  • [主持人]：
    2004年11月24日，被告区某为购买住宅向招商银行王府井支行申请贷款并与原告及北京金环房地产开发公司订立贷款合同，约定被告金环公司为被告区某的债务承担连带保证责任。但区某在合同履行期间已累计32期逾期还款，金环四方公司亦未承担连带保证责任。王府井支行要求房地产公司承担房款和利息八十余万。
    [15:19:13]
  • [主持人]：
    法庭正在核对双方当事人的身份。合议庭由民三庭潘幼亭独任审理，书记员刘新担任法庭记录。
    [15:21:27]
  • [主持人]：
    让我们走进本次网络直播。
    [15:36:23]
  • [审判员]：
    核对当事人、诉讼代理人等人的身份。
    原告 招商银行股份有限公司北京王府井支行，住所地：北京市东城区灯市口大街75号。
    法定代表人 杨桂林，该行行长
    委托代理人 王淼，北京市经纬律师事务所律师。
    委托代理人 闫冰，北京市经纬律师事务所律师。
    [15:40:31]
  • [审判员]：
    被告北京金环房地产开发有限公司，住所地：北京市昌平区沙河镇丰善村
    法定代表人杜明，该公司董事长
    委托代理人周琼，北京市诚实律师事务所律师。
    [15:41:19]
  • [审判员]：
    宣布法庭纪律
    今天昌平区人民法院民庭在本院第十一法庭公开审理原告招商银行股份有限公司北京王府井支行诉被告北京金环房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本案适用简易程序，由代理审判员潘幼亭独任审判，本院书记员刘新担任法庭记录。
    [15:43:03]
  • [审判员]：
    宣布当事人在开庭审理中的诉讼权利和义务。
    [15:53:52]
  • [审判员]：
    权利
    1、陈述事实和理由，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，双方当事人还可以自行和解。
    2、原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
    3、当事人如果认为本案的审判员、书记员、鉴定人、翻译人员与本案当事人是近亲属，有利害关系或者其他关系，可能影响对本案公正审理的，有权对上述人员提出回避申请。
    [15:54:46]
  • [审判员]：
    义务
    1、遵守法庭纪律，尊重对方当事人和其他诉讼参与人。
    2、依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，遵守诉讼程序。
    [15:55:18]
  • [审判员]：
    原、被告双方是否听清上述权利和义务，你们双方对法庭的组成人员是否请求回避。
    [ 原告]：
    听清了，不申请回避。
    [ 被告]：
    听清了，不申请回避。
    [15:55:39]
  • [审判员]：
    现在开始法庭调查，原告陈述事实，理由及诉讼请求。
    [ 原告]：
    和我们起诉书上的要求一致。
    [ 审判员]：
    原告你的诉讼请求有什么补充或变更吗。
    [ 原告]：
    没有。
    [15:56:34]
  • [审判员]：
    被告是否收到起诉书。
    [ 被告]：
    收到。
    [ 审判员]：
    被告进行答辩。
    [ 被告]：
    基本事实没问题，但具体数额需要看原告的证据。
    [15:57:52]
  • [审判员]：
    双方进行举证、质证。首先由原告进行举证，说明证据名称、来源及证明目的。
    [15:58:22]
  • [原告]：
    证据1、个人住房低压贷款合同，证明贷款事实和贷款当事人的存在，也说明了我们主张权利的依据方式和期限
    证据2、个人借款贷款借据通知书，明确贷款人借款，和依约放贷
    证据3、客户还款清单两份，证明客户借款的事实，依据原告银行系统。
    证据4、诉讼费用有法院的依据，包括保全费用
    （以上证据均为复印件，在别的法院提交了）
    [16:06:29]
  • [审判员]：
    被告质证。
    [ 被告]：
    对证据1、合同原件，没有提供，我们无法质证。
    [ 原告]：
    如果需要，之后我们可以向法庭提供。
    [16:07:11]
  • [审判员]：
    当庭应当提供证据原件，由此造成的法律后果，有当事人自己承担。
    [ 原告]：
    知道了。
    [ 审判员]：
    被告方进行举证，并说明证据名称、来源及证明目的。
    [ 被告]：
    没有新的证据提供。
    [16:07:55]
  • [审判员]：
    双方对事实还有什么补充吗？
    [ 原告]：
    没有。
    [ 被告]：
    没有。
    [16:08:29]
  • [审判员]：
    法庭提问：借款人区建昆现在什么去向？
    [ 原告]：
    不知道。
    [ 被告]：
    不知道。
    [ 审判员]：
    被告，是否就借款人的房屋于原告签订的抵押贷款合同？
    [ 被告]：
    签订了，我们承担连带责任。
    [16:09:38]
  • [审判员]：
    期限是什么时候？
    [ 被告]：
    按照贷款合同的约定是，担保期限自甲方办理完抵押登记之日后，抵押贷款合同第5条第1项第2款的规定。
    [ 审判员]：
    被告查看一下你们与对方签订的这个合同，与原告提供的这个合同一致吗？
    [ 被告]：
    一致
    [16:10:23]
  • [审判员]：
    现在你的保证责任到期了吗？
    [ 被告]：
    区建昆房产证还没有办理完毕。
    [ 原告]：
    是这样的。
    [ 审判员]：
    原告在引用你的合同说明一下，你的利息计算方法。
    [ 原告]：
    贷款合同中第2条第4项中有明确的规定。
    [16:11:29]
  • [审判员]：
    你的利息和复利是一个概念吗？
    [ 原告]：
    不是。
    [ 审判员]：
    那是怎么计算的？
    [ 原告]：
    证据3中有体现。
    [ 审判员]：
    罚息和利率是怎么计算的？
    [ 原告]：
    是银行系统生成的。
    [16:12:25]
  • [审判员]：
    被告对这个利息，罚息，利率什么意见？
    [ 被告]：
    原告没有提供合同原件，对真实性有异议，对利率有异议，因为我没有看到抵押合同的原件。
    [ 审判员]：
    你的复印件和原件是一致的吗？
    [ 被告]：
    是一致的。
    [ 审判员]：
    你的合同条款是怎么约定的？
    [ 被告]：
    我的合同复印件上，利率也是万分之2.1。
    [16:13:24]
  • [审判员]：
    你现在对利息，罚息和利率的计算有异议吗？
    [ 被告]：
    对还款表格没有异议，还款清单，逾期清单，剩余还款清单。
    [ 审判员]：
    双方还有其他事实需要补充吗？
    [ 原告]：
    没有。
    [ 被告]：
    没有。
    [16:14:33]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论。
    [ 原告]：
    鉴于区建昆违约在先，希望被告能够按照合同的约定，履行还款，坚持我们的诉讼请求。
    [16:15:08]
  • [被告]：
    根据这此诉讼的举证，本着节约诉讼资源考虑，希望在合同证据真实性的之后，如果是我们的责任，我们愿意承担，是区建昆违约在先，现在我们公司经济有些困难，希望法庭核实合同原件之后，作出公正的裁决。
    [16:15:26]
  • [审判员]：
    双方是否还有新的辩论意见。
    [ 原告]：
    没有。
    [ 被告]：
    没有。
    [16:15:49]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束，双方是否愿意调解。
    [ 原告]：
    调解的基础不存在，对方始终没有进一步的磋商，调解的可能前提不存在，希望法院进行判决。
    [ 被告]：
    可以，我们代区建昆还过13期款项。
    [ 审判员]：
    这些能够提供证据吗？
    [ 被告]：
    现在没有。
    [16:16:31]
  • [审判员]：
    因双方当事人意见分歧较大，双方做最后陈述。
    [ 原告]：
    坚持诉讼请求。
    [ 被告]：
    原告主张就要提供合同原件，在法院确认的情况，我们认可，如果原告提供不了，引起诉讼的前提证据就缺失，我们就有理由请求法院驳回诉讼请求。
    [16:16:57]
  • [审判员]：
    今天开庭到此结束，现在休庭，双方看笔录签字。
    [16:17:17]
  • [主持人]：
    感谢研究室祁菲、立案庭应海辉为此次直播所作的工作。本次直播到此结束，再见。
    [16:18:56]
  • [声明]：
    本次直播不是开庭笔录，没有法律效力。
    [16:19:28]