8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》(以下简称《通知》)，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

　　《通知》提出，确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。

　　城市住房租金年度涨幅不超过5%，是“权力之手”对住房租赁市场的必要干预，能够防范房租过快增长。根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民和青年人住房困难问题是不少大城市的通病。这些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在，而在一座城市买不起房和租不好房，往往成为青年人逃离这座城市的原因所在。要留住青年人，解决好他们的住房困难问题就尤显重要。对住房租赁市场进行“刚性约束”，能够让城市对年轻人更友好。

　　对城市住房租金年度涨幅划定“硬杠杠”，要求涨幅不超过5%，规范住房租赁市场；加快保障性租赁住房建设……这些措施都是为了改善新市民和青年人的居住条件，是给年轻的“城漂族们”吃下的定心丸，让他们在城市能够住得起房。而留住青年人，不仅是为了城市发展的功利目的，也是为了保障民生。

　　另外，还要解决好一些城市房价高、炒房严重等问题，推动房地产市场平稳健康发展。要让新市民和青年人不管是买房还是租房，都不至于承受过重的压力，让他们通过奋斗就能改变命运，就能在城市实现自己的梦想。为年轻人创造良好的宜居环境、奋斗环境，从实现“居者有其屋”开始。