日前，湖北省襄阳市的一个小区物业喊话业主赶紧来物业领钱！红包金额按每户房屋面积计算，标准为每平方米4元，而且以后每年都能领，数额可能会越来越大。

　　物业为什么这样“好心”？因为根据我国现有的物权法、物业管理条例等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。而将于2021年1月1日生效的民法典同样规定：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　所以，只要你所在的小区物业对共有部分经营收费，这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以发给业主。否则就是违法。

　　但是，物权法自2007年10月1日起施行，按理说，到2008年就该有小区物业给业主分红了，可直到近几年才有相关报道见诸媒体，绝大多数小区共有部分经营收费的使用一直是笔糊涂账。这里面既有物业的责任，钻了小区没有业主委员会的空子，又不把收费事项告诉业主。更有基层政府管理机构的责任，这些机构本应该积极促成小区成立业主委员会，认真监督物业的经营范围。这个短板该补上了，物业给业主分红，也不该再成为新闻了。