问：我与前女友共同买了一套房子，首付和各种费用以及月供都是我出，但房产证名字却因为方便贷款只写了女友一个人的名字，现在分手了我想要这套房子，请问该怎么处理？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 广西 王先生

　　答：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。

　　第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。

　　根据您提到的信息，虽然首付和各种前期费用以及月供都是您出，但并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。并且房屋已经登记在女方的名下，除非您有证据证明该登记行为存在违法违规情形，否则女方作为房产的登记权利人是具有物权法上的效力的。

　　作者单位：广西贵港市港北区人民法院