[案情]

　　2009年12月30日，赵某以其名下的一临街商铺做抵押，通过A投资担保公司向李某借款50万元，双方约定还款期限为2010年3月30日，赵某并按月支付李某借款利息。因无法按期偿还，2010年2月，赵某以注册公司验资需要用房产证为由从李某处将商铺房产证骗走。3月，赵某请求李某延长还款期限，并许诺如到期仍无法归还借款，即将该商铺卖给李某，双方并签订了房屋买卖延期付款协议书。同时，赵某又以该商铺做抵押向B投资担保公司贷款100万元。在该贷款到期后无法偿还的情况下，2011年9月，赵某以150万元的价格将用作抵押的商铺卖给他人，并办理了房产过户手续。赵某在归还了B投资担保公司的贷款后，停止向李某支付借款利息并与之失去联系，至今仍未归还李某的50万元借款。

　　[分歧]

　　赵某的行为如何定性，审判中存在两种意见：一种认为赵某以非法占有为目的，在履行合同过程中，骗取他人财物数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。另一种意见则认为赵某在通过A投资担保公司向李某借款时，所提供的全部材料及房产证均是真实的，且赵某至今仍认可欠李某50万元本金及利息，主观上不存在非法占有的故意，不构成犯罪。

　　[评析]

　　笔者同意第一种意见。区别合同诈骗与民间借贷的关键，要看行为人是否以非法占有为目的，而判定应从多方面事实分析。

　　首先，赵某的行为采取了欺诈手段。行为人在签订、履行合同过程中采取欺骗手段的，行为人是否具有非法占有的目的，应视欺骗手段及其在整个案件中的作用来具体分析评判，并且只有将欺骗手段与案件的其他事实、行为人的客观方面的其他原因结合起来，分析全部客观事实中隐藏的行为人的主观心态，才能做出有无非法占有的判定。非法占有目的的主观心理内容，须通过具体的行为方式及行为的效果去判断。本案中，赵某与李某签订房屋买卖延期付款协议前将房产证骗走，签了合同后却将商铺卖给了他人，证明赵某始终没有履行卖铺给李某的诚意和行为。

　　其次，赵某具有“失去联系”事后态度的典型表现。实践中，行为人的事后态度也是区分行为人主观上有无诈骗故意的重要标志。如果行为人因自己的行为导致合同没有履行之后，不是及时通知对方，积极采取补救措施以减少对方损失，而是无正当理由表现出种种不愿承担责任的态度搪塞应付，避而不见，甚至携款物逃匿，可以认定违约人具有“非法占有为目的”的主观故意。本案中，赵某卖铺得款150万元，在有能力偿还李某50万元的情况下，没有告知李某其停止支付利息的原因和人员去向持续长达2年之久，这种事后态度可推定其主观上不想还款。

　　第三，赵某产生非法占有目的的时间是在合同履行过程中。一般的合同诈骗，行为人非法占有的目的产生于非法控制财物之前。但在某些情况下，行为人一开始希望通过正常履行合同实现合同利益，在履行合同过程中主客观条件发生了变化，行为人由没有转变为有了非法占有他人财产的目的，这也完全符合合同诈骗罪的构成要件，应以合同诈骗罪论处。本案中，最初赵某向李某借款时或许并无欺诈的故意，但在履行房屋买卖延期付款协议过程中产生了非法占有目的。

　　（作者单位：河南省焦作市马村区人民法院）